Евразийский юридический портал

Бесплатная юридическая консультация онлайн, помощь юриста и услуги адвоката

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Жилищное право
Жилищное право


Порядок предоставления жилья для граждан России в 2020 году

Порядок предоставления жилья для граждан России в 2020 году

Граждане определенных категорий могут получить от государства жилое помещение. Жильё предоставляется муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ реализовать право на бесплатное жильё могут малоимущие граждане, в том случае, если они нуждаются в помещении.

Помимо малоимущих встать в очередь за получением жилого помещения могут и другие категории граждан. Решение данного вопроса производится региональными и федеральными властями.

Для получения статуса малоимущего необходимо обратится в орган местного управления по месту регистрации.

Решение производится на основании пересчета получаемого дохода.

При подсчете совокупного семейного дохода в расчете на каждого из членов семьи в учет включается стоимость налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности. По закону, для получения помещения гражданин должен стать в очередь.

Время ожидания будет рассчитываться в зависимости от даты его принятия на учет. Получить жильё минуя очередность могут граждане, которые живут в помещениях, непригодных для проживания.

Помещение считается непригодным в случае, если оно не подлежит ремонту или реставрации.

Также получить жильё без очереди имеют право страдающие заболеваниями хронического характера в тяжелой форме граждане.

 

Компетенция и порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений в МКД

Компетенция и порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений в МКД

Общее собрание собственников МКД – по данному вопросу у многих возникает масса споров и вопросов. Попробуем максимально разъяснить, что это такое, кто имеет право принимать участие в собрании и какие вопросы находятся в компетенции собрания.

Стоит отметить, что имеется множество нюансов его проведения и организации, которые необходимо знать всем собственникам, принимающим участие в общем собрании.

Процедура организации зависит от множества факторов. В частности, стоит изначально разобраться, как часто собираются собственники, в какие сроки это необходимо сделать и какие нюансы следуют за этим.

Собрание собственников может быть:

• Ежегодным. Это обязательное, согласно законодательству, собрание. Порядок и сроки регулируются общим собранием.

• Внеочередным. Созывается по инициативе любого из собственников, если необходимо срочно решить вопрос, находящийся в их компетенции. При этом уведомить всех о внеочередном сборе необходимо за 10 дней до даты его проведения.

Участвовать в собрании имеют право не только физические лица, но и организации. Главное условие — наличие собственности в данном МКД. При этом собственник должен зарегистрировать свои права в установленном законом порядке.

Также принять участие могут лица, которые приняли помещение в МКД от застройщика по передаточному акту. Право голосовать выдается им после получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, сроком на один год. Количество голосов рассчитывается пропорционально доли собственности.

Доля считается неделимой независимо от того сколько помещений находятся во владении.

На общем собрании собственников МКД согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ могут приниматься следующие решения:

• Варианты эксплуатации земельного участка, на котором располагается МКД. В том числе вопросы по эксплуатации помещений, входящих в общее имущество. Это касается и проведения ремонтных и реставрационных работ.

• О расширении, реконструкции или надстройке.

• Создание фонда для капитального ремонта, решения о его целевом использовании.

• Вопросы, касающиеся председателя МКД, его полномочий. В том числе наделение его полномочиями решать вопросы, не входящие в компетенцию собрания.

• О строительстве хоз. построек и зданий, перепланировке помещений, входящих в общее имущество.

• Выбор способа управления МКД, наделение совета соответствующими полномочиями для принятия срочных решений по поводу проведения текущего ремонта.

• Перевод жилого фонда в нежилой.

• Эксплуатация жилищно-коммунального хозяйства.

В их компетенцию входит еще ряд моментов касательно Жилищного кодекса РФ. В том числе, решение о заключении договоров с коммунальными службами. Собственники выбирают и решают на голосовании вопросы по водоснабжению, газоснабжению, отоплению, электроснабжению и т.д.

Также принимаются вопросы о заключении договоров с операторами по обращению с коммунальными отходами. Часто бывают ситуации, что человек или директор организации не может присутствовать лично.

В таком случае право принимать решения и голосовать может его представитель. Право голоса представитель может получить только по письменной доверенности. В ней обязательно должна содержаться информация о самом собственнике и о его представителе.

В случае если представитель представляет организацию, то в доверенность вписывается наименование организации, паспортные данные руководителя и место нахождения. Если собственником является юр.лицо, то доверенность подкрепляется подписью руководителя.

Доверенность, составленная от имени физического лица должна быть заверена нотариально.

   

Как распознать мошенничество при сделках с недвижимостью

Приступая к сделкам с недвижимостью, необходимо оценить все риски. Сделать это непросто, ведь мошенники проявляют немыслимую изобретательность и способность к совершенствованию различных способов обмана.
дальше...
     

Ипотечный кредит

Одной из задач, стоящих перед обществом в современном мире является создание благоприятных условий для интен­сивного экономического роста и повышения качества жизни населения.

дальше...
 

Права граждан на земельные участки

Система прав на земельные участки в Республике Бела­русь сложилась в процессе земельной реформы начала 90-х годов 20 века, основной целью и результатом которой явля­лась ликвидация монополии государственной собственности на землю, формирование многообразия форм землепользова­ния, обеспечивающих доступ к земельным ресурсам различ­ных субъектов, вовлечение земельных участков в гражданский оборот.

дальше...
 

Жилищная субсидия

Субсидия - это пособие в денежной или натуральной форме, предоставляемое за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, местным органам власти, другим государствам.

дальше...
   

Отдельные аспекты совершенствования механизма осуществления жилищных прав сотрудников полиции

АРУТЮНЯН Марина Самвеловна
доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Уфимского юридического инсти­тута Министерства внутренних дел Российской Федерации.
В работе рассматриваются отдельные изменения механизма удовлетворения жилищных потребностей сотрудников полиции посредством получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, оценивается их значимость и эффективность. Автор предпринял попытку выявить последствия применения законодательства о социальных выплатах с учетом принятых изменений.

дальше...
 


Страница 1 из 2


О портале:

Компания предоставляет помощь в подборе и прохождении наиболее выгодной программы иммиграции для получения образования, ведения бизнеса, трудоустройства за рубежом.

Адрес:

Москва

Наш сайт валидный CSS Наш сайт валидный XHTML 1.0 Transitional