ридическая консультация по вопросам миграции

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Юридические статьи Евразийская интеграция ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О СЕРВИТУТАХ ГОСУДАРСТВ ЕВРАЗИЙСКОГО ЭКОНОМИЧЕСКОГО СООБЩЕСТВА

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О СЕРВИТУТАХ ГОСУДАРСТВ ЕВРАЗИЙСКОГО ЭКОНОМИЧЕСКОГО СООБЩЕСТВА



Возникновение и развитие института сервитутов находится в прямой зависимости с развитием института частной собственности. С возникновением права частной собственности собственник не обязан был помогать другим, например, не имевшим на своей земле воды, пастбища и т.п. В связи с этим возникла потребность в закреплении за собственником одного имущества права пользования в известном отношении чужим имуществом.

Для этой цели и была введена такая категория прав, как сервитуты (от слова servire - служить: одна вещь служит потребностям другой).

Serwis i naprawa telefonów Apple iPhone każdej generacji. Pomożemy Ci pozostać w kontakcie ze swoimi znajomymi. Naprawa iphone

В данной статье анализируется законодательство Российской Федерации, Республики Беларусь, Республики Казахстан, Республики Кыргызстан, Республики Таджикистан, Республики Узбекистан, а также Республики Армения, Республики Молдова и Украины о сервитутах в целях выявления общих законодательных подходов, закономерностей в регулировании отношений, связанных с установлением сервитутов, а также проблем правового регулирования сервитутных отношений.

Для достижения цели рассматриваются понятие о сервитуте как ограниченном вещном праве, а также виды сервитутов и порядок установления и прекращения сервитутов по законодательству стран ЕврАзЭС.

Рассмотрим понятие сервитута, его виды и порядок установления и прекращения по российскому законодательству. Земельный кодекс РФ определяет сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет сервитут как право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В п. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут определяется как принадлежащее собственнику одного недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) право ограниченного пользования соседним земельным участком другого собственника.  Однако в Проекте ФЗ № 47538-6 «О внесении изменений в части 1, 2, 3, 4 ГК РФ, а также в отдельные законодательные акты РФ» (далее - Проект ГК РФ)  меняется понятие сервитута. В предлагаемой редакции данное право трактуется как обременение права собственности на служебную вещь, тем самым, законодатель воспроизвел определение, закрепленное в ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , согласно которой сервитут это ограничения (обременения), установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.

В российской цивилистической науке существуют разные подходы к понятию сервитута. Интересен подход к раскрытию понятия сервитута, сформулированный Е.А. Сухановым: «сервитут - это возникающее на основе соглашения собственников соседних участков право ограниченного пользования соседним земельным участком».  Е.А. Манько дает следующее определение ограниченного вещного права, к которой относится к сервитут: «ограниченное вещное право - это зарегистрированное в установленном законом порядке в ЕГРП право субъекта осуществлять непосредственное господство над индивидуально определенной недвижимой вещью, принадлежащей на праве собственности другому лицу, содержание и пределы которого прямо установлены законодательством, защищаемое специальными вещно-правовыми способами».  Однако наиболее полное определение сервитута, на наш взгляд, предложил Ананьев А.Г. Исследуя вопрос об определении серви- тутного права, с учетом современной позиции гражданского законодательства, он предложил следующее определение сервитута: «сервитут - это объективно обусловленное ограниченное вещное право на ту часть чужого недвижимого имущества, без пользования которой сервитуарий не может осуществлять своё право собственности либо иное титульное владение в полном объеме, возникающее на основании договора или заменяющего его судебного решения при не достижении соглашения между сервитуарием и сервитутодателем, реализуемое наименее обременительным способом для служащей вещи».

Полагаем, что такое определение целесообразно было бы закрепить в гражданском законодательстве.

Рассмотрим исторические способы разделять виды сервитутов. В римском праве выделялись личные и вещные сервитуты. Личными сервитутами считались пожизненные права пользования чужой вещью. Основными видами личных сервитутов были: ususfructus, usus, habitatio, operae servorum vel animalium. Usufructus (узуфрукт) - право пожизненного пользования чужой непотребляемой вещью с правом извлекать из нее плоды, не повреждая при том и не изменяя саму вещь, usus (узус) - пользователю вещи из плодов предоставлялось столько, сколько необходимо для удовлетворения собственных потребностей, habitation (абитацио) - право проживать в чужом доме или его части, operae animalium - право пользования чужими животными.  Вещными сервитутами, или правами угодий, называются вещные права на чужую недвижимость, принадлежащие каждому владельцу другой недвижимости.

Действующее законодательство Российской Федерации не называет термин «личный сервитут», однако, как правильно отмечает Ю.К. Толстой, наше законодательство знает и личные сервитуты, хотя не называет их собственным именем (например, право пожизненного проживания в чужом доме (habitatio), который может быть установлен в силу завещательного отказа (легата)).

По действующему законодательству выделяются публичные и частные сервитуты. Понятие публичного сервитута указано в ст. 23 Земельного кодекса РФ , согласно которой публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Иными словами, публичные сервитуты устанавливаются законом в интересах всех лиц. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Частный сервитут - сервитут, устанавливаемый в отношении земельного участка или иного объекта недвижимости договором (по решению суда) между лицом, требующим установления сервитута и в его интересах (собственником земельного участка, обладателем права постоянного (бессрочного) сервитутного пользования, обладателем права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, собственником иного объекта недвижимости), и собственником другого земельного участка или собственником иного объекта недвижимости.

Договор о частном сервитуте - это соглашение, в силу которого одна сторона (собственник) предоставляет в пользование другой стороне (сервитуарию) недвижимое имущество за плату или безвозмездно, а другая сторона (сервитуарий) обязуется пользоваться имуществом в соответствии с условиями и прекратить использование при отпадении оснований установления.

В нормативных актах, обычаях делового оборота и литературе встречаются разные названия рассматриваемого договора: договор частного сервитута, договор (соглашение) о сервитуте, договор об установлении сервитута. Соглашение о частном сервитуте включает правила не только установления, но и пользования чужой недвижимостью. Современный законодатель использует слово "сервитут" как синоним выражения "право ограниченного пользования чужим имуществом" (см. ст. 277 ГК РФ), поэтому наиболее подходящим следует признать название "договор о частном сервитуте".  Таким образом, в действующем российском законодательстве выделяются публичные и частные сервитуты.

В статье 274 ГК РФ определено, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Салиева Р.Н. указывает на то, что содержащийся в приведенной статье перечень видов сервитутов не исчерпывающий, реальная практика установления сервитутов многообразна. Примерный перечень сервитутов и других обременений содержатся в письме Государственно¬го комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20 марта 2000 г. N НМ-1082/2 "О наиболее часто встречающихся в градостроительной деятельности видов ограничений (обременений) и сервитутов, устанавливаемых в отношении объектов недвижимости".

В соответствии с названным письмом земельный участок, предоставленный для строительства, реконструкции или благоустройства, здание, сооружение или их комплекс могут обременяться в установленном законодательством порядке: запретом на изменение целевого использования или назначения без согласования в установленном порядке; условиями начать и завершить строительство, реконструкцию или благоустройство в течение установленного срока по согласованному в установленном порядке проекту; запретом на отдельные виды и параметры использования земельного участка и изменения объектов недвижимости; ограничением на использование объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или государственной собственности, расположенных на земельном участке, предоставленном в собственность, владение, пользование или аренду юридическому или физическому лицу; ограничением на использование земельного участка в связи с расположением на нем зданий, строений и сооружений, не принадлежащих собственнику, владельцу, пользователю или арендатору данного участка; условием соблюдать ограничения на использование земельного участка, расположенного в зоне охраны памятников истории и культуры, на территории особо охраняемого природного объекта, в водоохранной зоне, в границах территории, подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, иных территорий, ограничения на использование которых устанавливаются в законодательном порядке; условием выполнять определенные работы по охране памятников историко-архитектурного и археологического наследия, по обустройству охранных, санитарно-защитных и иных защитных зон; запретом на изменение внешнего вида, реконструкцию или снос здания, строения, сооружения без согласования в установленном порядке; условием осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, сети инженерного оборудования, подходящей к земельному участку, иному объекту недвижимости или проходящей по участку; условием использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных сетей инженерного оборудования в пределах их ремонтно-строительных (технических) полос; условием проведения дренажных работ, создания инженерно-защитных сооружений на земельном участке; обеспечением временного пользования земельным участком для производства проектноизыскательских работ; условием возведения зданий, строений, сооружений определенной высоты; созданием защитных насаждений или иных природоохранных объектов; обеспечением опоры на данный земельный участок зданий, строений, сооружений соседнего участка или нависания таких объектов над данным участком; условием сохранить естественную среду обитания и пути миграции диких животных. Земельный участок, здание, строение и сооружение могут быть также обременены другими градостроительными ограничениями, запретами и иными условиями использования, устанавливаемыми в государственных и общественных интересах.

Порядок установления сервитута регламентируется так¬же в ст. ст. 131, 216, 340, 613, 694 ГК РФ. Нормы об установлении различных сервитутов содержатся и в других нормативных правовых актах.

Земельным кодексом закреплено десять целей установления публичного сервитута, для:
1)    прохода или проезда через земельный участок;
2)    использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3)    размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4)    проведения дренажных работ на земельном участке;
5)    забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6)    прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7)    сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8)    использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
9)    временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10)    свободного доступа к прибрежной полосе.

В случаях, если установление публичного сервитута при¬водит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

Нормы о сервитутах содержатся также в, в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ст. ст. 14, 40, 53) , в Градостроительном кодексе РФ (ст. ст. 43, 44, 51) , в Лесном кодексе РФ (ст. ст. 9, 38) , в ФЗ «О связи» (ст. 10) , в ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ст. ст. 28, 31, 32) , в НК РФ (ст. 333.33).

Законодательством РФ установлены различные основания для прекращения сервитута. Частный сервитут прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Основания прекращения частного сервитута предусмотрены в ст. 276 ГК РФ. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута. Причем данный акт должен принимать тот орган, на основании решения которого данный сервитут был установлен. Статья 48 ЗК РФ так же приводит основания прекращения сервитута. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен путем принятия акта об отмене сервитута.

трактовка сервитута как ограничения (обременения) является характерной не только для отечественного правопорядка, но и ряда стран-участниц ЕврАзЭС. Рассмотрим сервитут по законодательству Республики Кыргызстан.

Закон «О недрах» Республики Кыргызстан (ст. 3) определяет сервитут как право доступа к сопредельным и отдаленным земельным, горным и (или) геологическим отводам и ограничения права пользования ими.  А вот закон Кыргызской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»25 (ст. 1) дает понятие сервитута как: право на ограниченное пользование недвижимым имуществом другого лица без действительного владения им, а также любое соглашение собственника или пользователя недвижимого имущества о действии или воздержании от действия на его территории для пользы (выгоды) других лиц. В Земельном кодексе Республики Кыргызстан в первом разделе статьи 1 дается следующее определение земельного сервитута - право лица на ограниченное целевое пользование земельным участком, находящимся в собственности или в пользовании у другого лица.26 В Гражданском кодексе Республики Кыргызстан сервитут (п. 1 ст. 233-11) определяется идентично Гражданскому кодексу РФ, а именно, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего недвижимого имущества, а в необходимых случаях собственника и другого недвижимого имущества предоставления права ограниченного пользования соседним недвижимым имуществом (сервитута).

В процессе анализа законодательства Республики Кыргызстан установлено отсутствие четкого разграничения сервитутов на частные и публичные. Гражданский кодекс РК (ст. ст. 233-11, 233-12, 233-13) и Земельный кодекс РК (ст. ст. 53, 54, 55) разграничивают сервитут на «добровольный» (устанавливается по соглашению сторон) и «принудительный» (устанавливается на основании решения уполномоченного органа), который устанавливается в целях (ст. 56 ЗК РК):
1)    доступа к земельному участку, если другой доступ невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов;
2)    прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, теплоснабжения, мелиорации и других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления принудительного сервитута.

Прекращение сервитутов в законодательстве Республики Кыргызстан регулируются нормой гражданского права, в частности ст. 233-15 ГК РК, в которой указаны два основания для прекращения сервитутов:
1.    Принудительный сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен, по решению уполномоченного органа или суда.
2.    В случаях, когда право землепользования или собственности на здание или сооружение в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением, землепользователь или собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Гражданский кодекс Республики Казахстан прямо не обозначает это право сервитутом и не оперирует этим термином вообще, кроме как упоминания о сервитуте в п. 2 ст. 118, а также ст. 195.  Понятие сервитута появилось в гражданском законодательстве Республики Казахстан с принятием Указа «О земле» , где этому понятию дается такое определение: сервитут - право граждан и юридических лиц на ограниченное целевое пользование земельными участками, находящимися на праве частной собственности или праве землепользования у других лиц.

В Земельном кодексе Республики Казахстан дано следующее определение сервитута (п. 38 ст. 12) - право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего хозяйства и рыбного хозяйств и иных нужд.  Председатель Республиканской нотариальной палаты Республики Казахстан А.Х. Аленова считает, что при анализе земельного законодательства Республики Казахстан сервитут можно рассматривать как ограничение права собственника, дающее право пользования чужим земельным участком лицу, которое владельцем участка не является.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Земельного кодекса Республики Казахстан публичные сервитуты могут устанавливаться в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства и местного населения, без изъятия земельных участков на основании решений местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимов города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа в пределах их компетенции по предоставлению земельных участков. Земельным кодексом РК выделяется десять разновидностей установления публичного сервитута:
1)    прохода или проезда через земельный участок к объектам общего пользования, кладбищам, погребениям и иным культовым объектам;
2)    использования земельного участка в целях прокладки и эксплуатации коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры, которые не могут быть обеспечены без установления сервитутов или требуют несоразмерных расходов; 2-1) использования земельного участка в целях размещения и эксплуатации линейной части магистральных трубопроводов;
3)    размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4)    забора воды и водопоя;
5)    прогона скота через земельный участок;
6)    использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;
7)    временного использования земельного участка в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
8)    свободного доступа к прибрежной полосе;
9)    использования земельного участка для проведения культурно-массовых мероприятий по решению государственных органов;
10)    в иных случаях, связанных с общественными и государственными интересами.

Законодательство Республики Казахстан открыто не оперирует термином «частный сервитут», однако нормы регулирующие понятие частного сервитута предусмотрены (п. 1 ст. 49 Указа Президента РК «О земле»): частный собственник или землепользователь вправе требовать от субъекта право частной собственности или землепользований на соседний земельный участок, а в необходимых случаях - от субъектов права частной собственности или землепользования и на иной участок, предоставления права ограниченного пользования этими участками. И указывает, что право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком устанавливается для:
1)    прохода и проезда через соседний или иной земельный участок, если другой путь частного собственника или землепользователя к своему участку невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов;
2)    прокладки и эксплуатации необходимых линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, теплоснабжения, мелиорации и других нужд частного собственника или землепользователя, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута на соседний или иной участок.

По законодательству сервитут подлежит прекращению, как и другие вещные права. Относительно земельных сервитутов, закон предусматривает два случая прекращения сервитута (ст. 54 Указа Президента РК «О земле»). Во-первых, сервитут может быть прекращен по требованию частного собственника или землепользователя ввиду устранения причин, по которым он был установлен. Во-вторых, в случаях, когда земельный участок, обремененный сервитутом, не может использоваться по своему назначению в результате такого обременения, частный собственник или землепользователь вправе в судебном порядке требовать прекращения сервитута.

В кодексе Республике Беларусь о земле (принят Палатой представителей от 17 июня 2008 г. № 425-З) дается определение земельного сервитута как право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации газопроводов, нефтепроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, связи и других подобных сооружений (далее - линейные сооружения), обеспечения водоснабжения и мелиорации, размещения геодезических пунктов, а также для иных целей, которые не могут быть обеспечены без предоставления такого права.

Законодательством Таджикистана ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут) и методы его использования со стороны землепользователей, не определено, хотя ст. 19 ЗК предоставляет первичному землепользователю право определять и подписывать сервитуты на основании договора.

В главе 3 ст. 428 Гражданского кодекса Республики Мол- дова  приводится интересное понятие сервитута: Сервитут является обязательством, по которому обременяется недвижимость (земельный участок, обремененный сервитутом) для обеспечения пользования недвижимостью или нужд недвижимости другого собственника (доминирующий земельный участок). Нужда может заключаться в повышении комфортности доминирующего земельного участка либо вытекать из его хозяйственного назначения. Земельный кодекс Приднестровской Молдавской Республики  к сервитутам относит вещные права ограниченного пользования чужим земельным участком. При этом он четко различает виды сервитута на публичные и частные, так п. 1 ст. 29 ЗК ПМР: Право ограниченного пользования чужим земельным участком может устанавливаться в отношении одного лица или группы лиц (частный сервитут), а также в отношении неопределенного круга лиц (публичный сервитут). Кроме того, Земельный кодекс ПМР различает такие виды сервитутов как:
а)    сервитут пешеходной тропы - право ходить и ездить на велосипеде по пешеходной тропе через чужой земельный участок;
б)    сервитут проезжей дороги - право ездить на транспортном средстве по проезжей дороге через чужой земельный участок;
в)    сервитут линий коммуникаций - право прокладки и эксплуатации линий электропередач, линий связи, газопровода и иных коммуникаций через чужой земельный участок;
г)    сервитут водопровода - право проводить на свой земельный участок воду из чужого водоема или через чужой земельный участок;
д)    сервитут водостока - право отвода воды со своего земельного участка на чужой или через чужой земельный участок;
е)    сервитут водозабора - право брать воду для потребности своего земельного участка из чужого водоема и право пользоваться пешеходной тропой, ведущей к водоему;
ж)    сервитут скотопрогонной дороги - право прогона скота и прохода по скотопрогонной дороге через чужой земельный участок;
з)    сервитут водопоя - право поить свой скот из чужого водоема и пользоваться скотопрогонной дорогой, ведущей к водоему;
и)    сервитут пастбища - право пасти скот на чужом земельном участке во время, соответствующее местным условиям и обычаям;
к) сервитут ремонтно-строительной полосы - право установки строительных лесов и складирования строительных материалов для ремонта фундаментов, стен, кровли, зданий и сооружений, границы которых примыкают к чужой земле;
л) сервитут сохранения естественной среды обитания и миграции диких животных - право государства проводить на любом земельном участке мероприятия, направленные на охрану среды обитания и путей миграции диких животных;
м) иные сервитуты.

В случаях, когда земельный участок, права на который принадлежат гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением земельного участка, владелец или пользователь земельного участка вправе требовать по суду снятия обременения с данного земельного участка.

Отказавшись от внесения в заголовок главы 32 Гражданского кодекса Украины традиционного термина "Сервитут", законодатели назвали ее "Право пользования чужим имуществом". ГК Украины в статье 401 понятие "сервитут" и "Право пользования чужим имуществом" употребляются как равнозначные. Сервитут - это право ограниченного пользования чужими вещам (имуществом) с определенной целью и в установленных пределах.

Закон Республики Армения «О недвижимом имуществе» определяет сервитут следующим образом (нормы о сервитутах сконцентрированы в разделе 5 закона Республики Армения «О недвижимом имуществе» ст.ст. 16-19, а само понятие дается в ст. 2): сервитут - право ограниченного, пользования чужой собственностью, по которому одна из сторон - обладатель сервитута в соответствии с условиями, определенными законодательством Республики Армения, получает право пользоваться в специальных целях недвижимостью, состоящей в собственности другого лица, либо устанавливать определенные ограничения в отношении его прав.

Проведенный анализ законодательства стран Евразийского Экономического Сообщества о понятии, видах, установлении и прекращении сервитутов позволяет сделать некоторые выводы:
1)    В целом регулирование понятия, видов и установления и прекращения имеет схожее развитие в таких государствах ЕврАзЭС как Россия, Республика Беларусь, Республика Казахстан, Республика Кыргызстан, Республика Азербаджан и др.

2)    Наиболее полное регулирование права ограниченного пользования осуществляется в Земельном кодексе Приднестровской Молдавской Республики, который различает многие разно¬видности сервитута (например, таких как сервитут пешеходной тропы, сервитут проезжей дороги, сервитут сохранения естественной среды обитания и миграции диких животных и т. д.).

На наш взгляд целесообразно, все-таки, в российском гражданском законодательстве определить понятие и виды сервитутов. А особенности земельных, водных, лесных, горных и других сервитутов регламентировать в специальном законодательстве. В связи с этим, при реформировании и принятии законодательства о сервитутах целесообразно внести изменения в ряд действующих нормативно-правовых актов в комплексном подходе, таких как: Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ.

Статья опубликована в Евразийском юридическом журнале № 12 (55) 2012



   


О портале:

Компания предоставляет помощь в подборе и прохождении наиболее выгодной программы иммиграции для получения образования, ведения бизнеса, трудоустройства за рубежом.

Телефоны:

Адрес:

Москва, ул. Косыгина, 40

office@eurasialegal.info