Согласно законопроекту Минстроя России, местные власти должны подготовить инвестиционный проект для развития территорий и внести новые жилые кварталы, которые появятся на месте дач, садов или гаражей, в генплан. Предусмотрены поправки в градостроительный, гражданский, земельный кодексы и кодекс об административных правонарушениях. Новая система отличается более широким перечнем оснований для изъятия. Впервые в него включено строительство жилья. Землю можно будет изымать у частных собственников для массового жилищного строительства.
Сейчас принудительное изъятие земли путем выкупа возможно только для строительства дорог, оборонных объектов и объектов федерального и муниципального значения. Кроме того, в законодательстве есть механизм изъятия земель, на которых расположены аварийные дома, и последующего расселения.
«Принятие законопроекта позволит устранить значительное количество барьеров на пути реализации проектов по развитию застроенных территорий и привлекать частные инвестиции для улучшения качества городской среды», – так прокомментировали законопроект «Известиям» в Минстрое.
По действующему законодательству, застройщику надо отдельно договариваться с каждым собственником, новые нормы предполагают установку единой цены выкупа. Она будет утверждаться голосованием на общем собрании собственников, которых должно быть не менее 80%. При достижении кворума все должны будут продать свои участки по единой цене, если эта стоимость получит не меньше 75% голосов. При этом законодательством конкретного субъекта страны могут быть предусмотрены повышенные планки по кворуму и проценту голосов для принятия решения о продаже. Выкупная цена не должна быть ниже рыночной. Если кворума не будет, землю придется выкупать по старой схеме, договариваясь индивидуально.
По мнению специалистов, если законопроект будет принят, это создаст почву для злоупотреблений на рынке земли и недвижимости. Существующий список оснований для изъятия исчерпывающий. В случае с жилыми кварталами нет строгой привязки к месту, как, например, у оборонных предприятий, и всегда можно найти необходимую землю под застройку на другой территории.
СНГ Минстрой разработал механизм принудительного изъятия частных домов и гаражей для застройки
Минстрой разработал механизм принудительного изъятия частных домов и гаражей для застройки
Временная регистрация на территории Москвы необходима иностранцам и гражданам Российской Федерации, которые прибыли в столицу из других регионов РФ. В соответствии с действующим законодательством (а именно — статьей 5 закона N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"), временная или постоянная регистрация граждан России проводится в срок до 90 дней с момента прибытия. Для граждан других стран максимальный срок проживания без предварительной регистрации составляет 7 дней с момента прибытия.
Поиск работы и трудоустройство
Получение медицинского обслуживания
Зачисление в детский сад, школу, вуз
Постановка на учет в военкомате
Оформление визы
Получение банковских услуг, кредитов
Отсутствие временной регистрации в Москве, в случае нарушения сроков пребывания облагается штрафом в размере от 3 до 5 тысяч рублей для граждан РФ, и от 5 до 7 тысяч рублей для иностранцев. Кроме того, при выявлении правонарушения органами правопорядка, для иностранцев будет инициирована процедура административного выдворения за пределы Российской Федерации.
Таким образом, услуга оформления временной регистрации в Москве защитит вас от проблем с законом, а также позволит уверенно чувствовать себя в любой ситуации!
Компания Eurasialegal предоставляет юридическую помощь в получении временной регистрации на территории Москвы. Мы ведем активное сотрудничество с собственниками жилья, что позволяет зарегистрировать наших клиентов в любом районе столицы на срок от нескольких месяцев до 5 лет.
Официальная организация работы с клиентом
Минимальные сроки оформления документов
Доступная стоимость всего комплекса услуг
Наши юристы предоставляют услуги консультационного сопровождения как гражданам субъектов Российской Федерации, так и жителям СНГ и сопредельных стран. Располагая многолетним опытом работы в данной отрасли, мы гарантируем, что процесс получения временной регистрации пройдет в кратчайшие сроки, а результат будет полностью соответствовать вашим ожиданиям.