В каких случаях можно требовать от застройщика неустойку
Дольщики часто сталкиваются с ситуацией, когда после заключения договора с застройщиком они не получают к сроку новую квартиру. Это дает право получить заслуженную компенсацию.
Юридическая компания «Хелп ДДУ» помогает дольщикам защитить свои права, предлагая весь спектр услуг, в том числе беря на себя процедуру организации требования выплаты неустойки.
Основаниями для требования компенсации могут являться:
- неисполнение обязательств по передаче дома;
- просроченные сроки обговоренных ранее обязательств;
- ненадлежащее исполнение договора и пр.
Недобросовестные строительные компании действуют разными способами, чаще возникают такие ситуации:
- К моменту, когда до сдачи объекта остается совсем немного времени, застройщик обращается к участникам договора и просит оформить соглашение о переносе сроков.
- Застройщик вовсе не выходит на связь и не отвечает на попытки связаться.
При подписании предложенного соглашения (первый вариант) заказчик лишается возможности требовать неустойку, поэтому этот вариант следует исключить. Во втором случае у людей, отдавших свои деньги за будущие квартиры, не остается другого пути, как пытаться урегулировать спор мирно или идти в суд.
Порядок действий юриста, защищающего права дольщиков
Спорные ситуации с застройщиком возникают не только по причине затягивания сроков сдачи новостройки в эксплуатацию. Так, заказчики могут обратиться за юридической помощью в следующих случаях:
- недовольство качеством сданного объекта;
- несоответствие площади жилья;
- полное замораживание строительства и пр.
Нередко клиенты хотят просто расторгнуть договор с компанией, не желая больше участвовать в долевом строительстве. Самостоятельно бороться с крупными строительными организациями сложно, поэтому заказчики обращаются к правовым специалистам, предлагающим комплексную поддержку.
Процедура требования неустойки включает в себя несколько этапов:
- Подготовка необходимых документов и сбор доказательств.
- Организация независимой экспертизы (если это понадобится).
- Расчет неустойки (порядок определяется законом или договором между сторонами).
- Составление искового заявления и обращение в суд.
Специалист присутствует на заседаниях и контролирует процесс исполнения судебного решения. Подробнее о защите прав дольщиков читайте на сайте юридической компании.
