Вопрос: Мой сын взял кредит в банке для покупки автомобиля со сроком на три года. Однако кредит он погашал только восемь месяцев, после чего перестал платить кредит. Банк арестовал автомобиль и продал её. Имел ли банк право совершать такие действия?
Ответ: В соответствии с действующим законодательством банки могут прописывать в договоре пункт, предусматривающий реализацию заложенного движимого имущества без обращения в суд. Реализации по судебному решению подлежит только недвижимое имущество.

Вопрос: Муж оформил потребительский кредит в банке на 5 лет, о чем меня не известил. В настоящее время он не работает. Вместе мы с ним не проживаем, но брак, официально не расторгнут. Кредит он не погашает. Судебные приставы - исполнители требуют, чтобы я погасила задолженность. Могут ли приставы арестовать моё имущество? Должна ли я погашать кредит?
Ответ: Вы не обязаны погашать кредит, так как банк заключал договор с Вашим мужем, поэтому ответственность за непогашение кредита несет Ваш муж. Судебные приставы – исполнители могут наложить арест на имущество, принадлежащее Вашему мужу до брака и (или) на половину совместно нажитого имущества во время Вашего брака.

Вопрос: Может ли постороннее лицо получить информацию о зарегистрированных правах на землю? Кто именно и в каких случаях? Обязаны ли меня об этом уведомлять?
Ответ: В Законе о государственной регистрации закреплен принцип гласности. Согласно которому орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу. Для получения таких сведений необходимо лишь представить удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу — документы, подтверждающие его регистрацию и полномочия его представителя). В случае отказа запрашиваемой информации может быть обжалован обратившимся лицом в суд.
Тем не менее Закон предусматривает определенные ограничения. Так, сведения о содержании правоустанавливающих документов (за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а равно выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости, предоставляются в установленном законом порядке только самим правообладателям; физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя; руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов РФ; налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией; судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями; лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя; федеральному антимонопольному органу и ее территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.

Вопрос: Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Год назад вместо ЖЭУ было создано ТСЖ, но узнала я не давно. Никакие уведомления о собраниях жильцов, о создании ТСЖ я и моя семья не получали, с протоколом заочного голосования не ознакомили. Законно ли оно создано? Могу ли я отказаться от обслуживания ТСЖ?

Ответ: Для проведения собрания собственников многоквартирного дома и при проведении заочного голосования должна быть соблюдена определенная процедура уведомления собственников жилых помещений о готовящемся собрании (ст. 45 ЖК РФ) или заочном голосовании. Уведомление о проведении общего собрания может осуществляться несколькими способами: направления уведомления заказным письмом; вручения уведомления каждому собственнику помещения под расписку; размещения уведомления в помещении дома. Последние два способа являются альтернативными и применяются только после принятия соответствующего решения общим собранием собственников. Основным способом уведомления является направление сообщения заказным письмом.
Согласно ЖК РФ решение о создании ТСЖ считается принятым, если собственники жилых помещений, проголосовавших за его создание, обладали более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников.
Однако если большинство жильцов дома, которые также не принимали участие в создании ТСЖ, то создание ТСЖ неправомерно.
В таком случае Вы и (или) жильцы Вашего многоквартирного дома могут обратиться в суд с иском о признании создания ТСЖ незаконным либо обратиться в органы прокуратуры.

Вопрос: Я зарегистрирован в квартире моих родителей. Но с тех пор как женился вынужден жить в съемной квартире. Так как родители против совместного проживания и регистрации на данной площади (72 кв.м.) моей семьи. У меня жена и двое детей. Имею ли я право зарегистрировать своих детей в данной квартире? Квартира предоставлена родителям на условиях социального найма?
Ответ: В соответствии с семейным законодательством место жительства детей определяется местом жительства родителей. На основании статьи 69 Жилищного кодекса  РФ Вы Ваши несовершеннолетние дети имеют равные права по пользованию социальным жильем.